主题：老不起！北京一小区现养老院，平淡普通，住4人间最低8千元

     俺决定了。那儿也不去，在家养老了。不好动的时候就请保姆，请个星级高的保姆就和住好点的养老院一样花费。毕竟家里自在，有儿子护航，生活质量也算有保障。

 

      中国的养老市场啊，真的是不敢细捉摸。大爱书院是一家不错的养老中心，我算是深入考察和了解一番，很具中国养老项目的代表性。若选择入住的话，是一家有品味的养老中心。20万押金，月费9800元，（一居室）伙食费1500元，这是自理老人的消费。还有投资养老会馆式的方式，一居室54平米，房屋质押金70万元，明年5.1交房入住。不入住，可以代运营。一签三年合约，每年给5%的红利（大爱币），可以在养老中心消费。也可以积存待老人入住时消费。说起来是不错的做法，很人性。我很动心！ 

 

    和儿子商量，被儿子反对。说：想去住就20万押金去消费，投资养老的会馆方式不可。我实在动心，就又请了我侄子和我一起去考察了一番。侄子是国航金控公司投资部的 副主任（副处级），是专业的项目投资风控管理和决策人。大材小用的请侄子看了大爱书院的养老会所，会馆，服务项目和服务合同。侄子很负责的看了所有，最后对我说：是个养老的好所在，现在入住的话可行。同时和我说会所押金和会馆房屋置押金不是一个涵义。会所押金是和养老院押金一样，不住就可以退。房屋置押金退的时候会有很多条件与限制，合同执行起来很复杂。且会馆服务合同有两个甲方，一个是大爱（香河）养老服务有限公司，一个是大爱城开发商。也就是说服务合同有两个房东，该项目运营好的话，没啥问题。一旦运营出现资金链缺口，想退房拿回房屋置押金，就很困难。同时侄子也说：该养老项目缺乏国家监管。房屋置押金没有第三方监管，很不安全。

 

  侄子给出建议：养老会馆的养老投资产品缓做，等以后国家健全这方面的法规再考虑。

     说起来大爱书院这个品牌的养老产品，还是个有背景的养老产品，在我们的国家很据代表性。目前来看，运营的也不错。

 

     香河大爱城（地产）投资公司注册资金一个亿；大爱（香河）养老服务有限公司注册资金500万；一个是总公司，一个是子公司。都是独立法人。

 

     大爱城整个楼盘不小。侄子说：这楼盘出地平（挖个坑）20个亿不止。一个亿的注册资金还是近年来才更新，过去是5000万。如何运做的？我乐。

          应该说养老市场的状态国家的相关部门是知道的，只不过相关部门还没出台应有的法规。所以目前养老市场乱，骗子多，就可以理解了。至于那一天才会出台养老市场该有的法规，只能等官老爷们认为合适的时候了。我侄子说：“养老市场如此大规模，会出法规的。”

 

    

大水泱泱不见岸，从上到下到处骗。

别说钱没那么多，单从交那么多押金来看，如果被人拿跑了，你找谁哭去。专家出了个以房养老的招。一些老人的房被骗没了，连待的地方都没了！

    同时侄子也说：该养老项目缺乏国家监管。房屋置押金没有第三方监管，很不安全。

    侄子给出建议：养老会馆的养老投资产品缓做，等以后国家健全这方面的法规再考虑。

 

  有国家监管又怎么样？政府官员相互勾结的例子还少吗？中国的古话就是准“不杀穷人不富”！当然，也有说实话的时候“养老不能靠国家”，意思就是你们老百姓死活就靠你们自己。